Tips Memahami Kontrak Kerja Pembangunan Rumah

March 28th, 2014 No comments

Pembangunan rumah dapat kita lakukan sendiri atau dengan meminta bantuan pihak kontraktor/pemborong bangunan. jika rumah yang akan kita bangun tidak besar dan desainnya tidak rumit, kita dapat mengawasi sendiri proses pembangunannya dengan bantuan tukang dan kuli berpengalaman. Sedangkan gambar rencana bangunan rumah dapat kita pesan ke tukang gambar lulusan STM. Jadi, dalam hal ini kita dapat bertindak selaku pemilik sekaligus pelaksana dan pengawas bangunan.

Saat ini di toko-toko buku sudah banyak dijual buku pintar cara membangun rumah sederhana yang juga dilengkapi berbagai desain rumah yang menarik. Untuk menambah pengetahuan, ada baiknya kita banyak bertanya dan menggali informasi dari tukang-tukang yang berpengalaman. Kita juga dapat menambah pengetahuan dengan mengamati sejumlah proyek pembangunan rumah di daerah kita. Dengan merencanakan, mengawasi, dan melaksanakan sendiri pembangunan rumah, kita dapat menghemat anggaran biaya serta menambah ilmu pembangunan rumah.

Namun demikian, cara pembangunan rumah secara mandiri seperti Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Dokumen Properti Yang Terkait Tata Ruang

March 25th, 2014 No comments

Dokumen properti yang berkaitan dengan pemanfaatan tata ruang antara lain berupa Surat Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (SIPPT) yang merupakan domain. kewenangan Pemerintah Daerah. Dasar hukum pemberlakuan SIPPT adalah UU 26/2007 tentang Penataan Ruang serta PP 15/2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang. Pemberlakuan SIPPT di masing-masing daerah selanjutnya ditetapkan berdasarkan Peraturan Daerah (Perda) setempat. SIPPT diterbitkan oleh Pemerintah Daerah melalui Dinas Tata Ruang atau Dinas Tata Kota. Di Provinsi DKI Jakarta izin semacam itu disebut Surat Izin Penunjukan dan Penggunaan Tanah (SIPPT). Sedangkan sesuai Pasal 163 PP 15/2010 izin semacam itu dinamakan juga Surat Izin Penggunaan dan Pemanfaatan Tanah (SIPPT).

Dalam penataan ruang, setiap orang berhak untuk:

  1. mengetahui rencana tata ruang;
  2. menikmati pertambahan nilai ruang sebagai akibat penataan ruang;
  3. memperoleh penggantian yang Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Bangunan Superblok

March 20th, 2014 No comments

Jika tren properti di tanah air pernah bergeser dari hunian tapak (landed house) ke hunian vertikal atau apartemen (strata title), kini tren yang lagi getol ditiupkan para pengembang raksasa adalah pembangunan superblok atau kawasan terpadu (mixed-use development). Superblok adalah konsep kawasan terpadu yang menampung berbagai bangunan apartemen/ kondominium, hotel, perkantoran, sarana pendidikan, dan pusat perbelanjaan dalam satu lokasi. Pembangunan superblok diperkirakan bakal terus menjamur di kota-kota besar hingga lima tahun ke depan.

Sekalipun agak terlambat dibandingkan dengan negara tetangga, seperti Singapura clan Malaysia, yang sudah memulai pembangunan superblok sejak 20 tahun silam, namun fenomena ini patut disambut baik. Pasalnya dengan konsep superblok, dipercaya dapat mentransformasi gaya hidup kaum profesional yang Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Konsep Rumah Berbentuk Etnik yang Sedang Naik Daun

March 20th, 2014 No comments

Rumah Etnik adalah rumah yang desainnya dipadukan dengan gaya rumah tradisional yang berasal dari berbagai etnik (suku bangsa) yang ada di Indonesia. Rumah Etnik ada yang bergaya Sunda, Jawa, Bali, Minangkabau, Batak, Palembang, Sasak, Bugis-Makassar, China, Arab, dan lain-lain. Runiah etnik adalah rumah yang memiliki sebuah atau bahkan beberapa gaya arsitektur yang berbeda dan biasanya tradisional, yang akan saling menguatkan karakter dari bangunan rumah tersebut.

Categories: Uncategorized Tags:

Bantuan Modal Pemerintah Melalui PMW (Program Mahasiswa Wirausaha)

March 8th, 2014 No comments

Program mahasiswa wirausaha merupakan salah satu program pemerintah untuk memunculkan wirausahawan muda baru. Program ini juga melibatkan kerja sama dengan para pengusaha mikro, kecil, dan menengah. Mahasiswa yang mengikuti program ini akan diberikan kesempatan magang di tempat usaha yang sudah bekerja sama dengan perguruan tinggi.

Tahapan-tahapan atau mekanisme yang harus dilalui dalam program ini, antara lain sebagai berikut.

  1.  Tahap pertama, perguruan tinggi melakukan sosialisasi kepada mahasiswa. Selaniutnya, dilakukan identifikasi clan seleksi terhadap mahasiswa yang layak mengikuti program ini. Mahasiswa yang lolos seleksi akan mengikuti program magang cli UMKM sambil menyusun rencana bisnis. Jika mahasiswa tersebut sebelurnnya pernah magang, kewajiban magang di UMKM tersebut dapat dihilangkan.
  2. Tahap kedua, mahasiwa menyusun rencana bisnis yang layak untuk pendirian usaha baru. Rencana bisnis tersebut nantinya akan dinilai oleh tim seleksi. Tim seleksi tersebut, terdiri atas unsur UKM, perbankan, dan perguruan tinggi.
  3. Pendirian usaha baru tersebut dapat dilakukan secara kelompok maupun Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Beberapa perusahaan modal ventura yang ada di Jakarta

March 8th, 2014 No comments

-      PT. Multi Investama Ventura

-      PT. Astra Mitra Ventura

-      PT. Freefort Finance Indonesia

-      PT. Bahana Artha Ventura

-      PT. Bahana Bina Ventura

Categories: Uncategorized Tags:

Cara Mendapatkan Modal Melalui Utang

March 8th, 2014 No comments

Kita bisa mendapatkan modal dengan cara berutang. Cara ini banyak ditempuh karena kebanyakan pengusaha pemula tidak mempunyai modal cukup untuk membangun sebuah usaha. Utang bisa didapatkan dari bank, kopemsi, teman, saudara, ataupun pihak lain yang memiliki modal. Berutang pada orang terdekat, misalnya saudara atau teman, mungkin lebih fleksibel. Namun, jumlah dananya mungkin tak sebesar pinjaman bank.

Berutang kepada saudara, misalnya, tentu kita akan terbebas dari bunga. Utang pun dapat dibayar kapan saja jika kita sudah memiliki uang cukup dari hasil usaha. Namun, sebagai pengusaha, kita pun harus bisa bertanggung jawab dan menjaga kepercayaan orang lain, termasuk saudara. Jangan sampai kita lupa dengan utang tersebut. Masukkanlah utang tersebut dalam keuangan perusahaan yang memang harus dikembalikan dalam jangka waktu tertentu.

jika tak ada saudara yang bisa dipiniami uang yang dibutuhkan, kita bisa memilih alternatif lain, seperti meminiam pada bank. Bagaimana cara berutang pada bank? Bank biasanya memberikan beberapa Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Memaksimalkan Investasl Apartement

March 7th, 2014 No comments

Salah satu investasi properti yang paling menjanjikan potensinya saat ini adalah apartemen. Bagaikan cendawan di musim hujan, di berbagai sudut di Jakarta dan kota-kota besar lainnya pembangunan apartemen berkembang dengan pesat. Faktor yang paling banyak berpengaruh adalah pergeseran gaya hidup masyarakat yang cenderung menginginkan kepraktisan dalam banyak hal. Untuk wilayah Jakarta saat ini jumlah apartemen yang dibangun baru kurang lebih telah mencapai sekitar 100 unit. Masih jauh di bawah jumlah penduduk komuter dari daerah suburban sekitar daerah Jakarta dan Bogor, Tangerang dan Bekasi. Akibatnya jalanan semakin penuh dan macet dengan mobil pribadi dari/atau menuju ke daerah-daerah suburban. Pembangunan infrastruktur jalan belum mampu mengejar Iaju pertumbuhan kendaraan pribadi.

Anda bisa membayangkan jika sebagian besar penduduk komuter dari daerah suburban menghabiskan waktu lebih dari 3 jam per hari hanya untuk perjalanan antara rumah dan tempat kerja. Dengan begitu, keberadaan apartemen yang menawarkan kemudahan akses ke lokasi kerja dengan berbagai fasilitas menggiurkan banyak diburu untuk dimiliki atau pun sekadar sewa. Pada 2009, secara kumulatifjumlah unit apartemen di Jakarta sudah meningkat 15% dibanding tahun 2007. Sementara itu, pertumbuhan apartemen di Jakarta menurut Assosiate Manager Research Colliers International Indonesia (RCII) Ferry Sulanto, pertumbuhan apartemen di Jakarta sampai akhir tahun 2012 mencapai 20,2%, lebih Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Meloloskan Proses KPA

March 7th, 2014 No comments

Mungkin Anda pernah mendengar atau justru Anda sendiri yang mengalami orang yang memiliki penghasilan jauh di atas rata-rata persyaratan dari bank ditolak permohonan kredit KPR—nya? Lebih mengesalkan saat ditanya kenapa sampai ditolak, bank tidak mau memberikan alasan penolakan mereka karena sesungguhnya mereka memiliki kewenangan untuk tidak memberi tahu alasan penolakannya

Apakah kurang persyaratan pemohon atau alasan Iain, pada prinsipnya bank memiliki aturan clan standar sendiri dalam menilai kredibiiitas calon nasabah. Ini dilakukan dalam rangka mengantisipasi kredit yang bermasalah. Oieh sebab itu, pihak bank sangat selektif, bahkan dengan tegas meminta calon nasabah KPR—nya mengikuti tata cara dan menyiapkan segala dokumen yang diperlukan. Salah satu alasan penolakan yang biasa terjadi disebabkan karena riwayat kredit atau pinjaman sebelumnya ada masalah.

Jika memiliki catatan buruk kredit akan terekam dalam data BI-cheking pada Sistem Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Service Charge dan Kewajiban Penghuni Apartement

March 7th, 2014 No comments

Masalah service charge selalu menjadi masalah klasik pada apartemen (rumah susun atau strata tit/e). Masalah service charge sering kali juga terjadi pada perumahan biasa (landed house). Dalam pengelolaan properti, baik rumah susun ataupun landed house, bagaimanapun sebenarnya para penghuni atau pemilik properti harus membayar service charge karena hal tersebut adalah kewajibannya atas “hak” yang telah diterimanya dalam bentuk pengelolaan tadi.

Service charge rumah susun/apartemen meliputi biaya listrik atau staf building management, badan pengelola termasuk keamanan, peralatan, ME (Maintenance Electric), serta segala hal yang menyangkut pengoperasioan properti tersebut. Untuk di-Ianded house, biaya itu biasanya hanya meliputi uang keamanan clan kebersihan (sampah).

Perbedaan antara service charge di rumah susun dan landed house pada pengelotaan rumah susun, semua ketentuannya Read more…

Categories: Uncategorized Tags: