Tour And Travel Sebagai Bisnis Jasa

April 17th, 2015 No comments

Produk industri pariwisata adalah aneka ragam jasa yang dibutuhkan wisatawan yang ditawarkansecara terpisah oleh masing-masing bidang usaha, namun mempunyai kaitan fungsional terpadu dalam rangka memuaskan seluruh pengalaman wisatawan. Adapun produk industripariwisata adalah jasa perusahaan biro travel agent tour and travel agent, perusahaan transport, perusahaan akomodasi, perusahaan makanandan minuman, cinderamata dan kerajinan. -

Sebuah agen perjalanan atau tour and travel agent adalah bismis rite yang menjual produk perjalanan dan jasa. Bismis ini terkait kepada pelanggan dan pemasok, seperti maskapai penerbangan, penyewaan mobil, jalur pelayaran, hotel, kereta api, tur danpaketliburanyang menggabungkan beberapa produk.

Selain berurusan dengan wisatawan, tour and travel agent memiliki sebuah departementerpisah yang ditujukan untuk membuat pengaturan perjalanan untuk pelancong bismis. Agen perjalanan khusus ini mengurusi perjalanan komersial dan bisnis saja. Selain itu, ada pula agen pejalanan yang melayan penjualan umum untuk perusahaan yang bepergian keluar  negeri. Hal ini memungkinkan agen untuk memiliki kantor di negara-negara selain dimana kantor pusat mereka berada di Indonesia.

Perusahaan tour and travel adalah perusahaanyang kegiatanya melakukan penjualan tiket sarana angkutan darat, laut, dan udara serta menjua karcis hiburan. Selain it, agen tour and travel juga melakukan pemesanan kamar hotel atau reservation, pertunjukan, dan lain Sebagainya. Pekerjaan penting lainnya adalah mengurus dan mendapatkan dokumen perjalanan, seperti exit permit, fiscal passport, visa entry permit, dan

Perusahaan tour and travel yang melakukan kegiatan seperti Sebelumnya, juga mempunyai kegiatan sebagai berikut.

~> Merencanakan dan menyelenggarakan macammacam perjalanan wisata.

~> Merencanakan dan menjua paket wisata, baik dalam negeri dari luar negerike dalam negeri atau sebaliknya.

~> Menyediakan tenaga pramuwisata, tour leader, dan tour conductor.

~> Menyewakan angkutan wisata.

~> Menyediakan atau memberikan fasilitas angkutan borongan, dll.

Kian tingginya mobilitas masyarakat turut melambungkan bismis tour and travel. Hal ini karena semakin banyak orangyang butuh akses cepat untuk perjalanan, baik domestik maupun luar negeri. Agen tour and travel telah menjadi kebutuhan masyarakat

Perusahaan tour and travel biasanya melayani berbagai pemesanan penerbangan, tour wisata dan tour umroh. Kemudian, setelah mengalami peningkatan dapat membuka agendan sub agenyang berada diberbagaidaerah destinasi.

Untuk menjadi agen tour and travel, tidak dipungut biaya administrasi. Agen cukup memasukkan uang deposit minimal Rp 200,000 untuk melakukan pembelian tiket langsung. Nantinya, agen akan mendapatkan akses Semua penerbangan maskapai domestik tujuan dalam maupun luar negeri. Untuksetiap transaksi, agenakan memperoleh komisi 2% sampai dari harga dasar tiket pesawat.

Ada pula paket cabang dengan investasi Rp 10 juta. Mitra paket ini akan menjadi wakil perusahaan pusat di kota tempat mitra beroperasi. Mitra cabang akan memperoleh seluruh sistem, baik penerbangan maupun tour wisata, haji umroh. Mitra juga mendapat voucer umroh Rp 3,5 juta, deposit Rp.500,000, website perusahaan, alat promosi, seperti kelebihan paket cabang adalah bebas menjaring agen di kotanya. Cabang bisa menarikuang administrasi sewajarnya, misal beberapa ratus ribu untuk menjadi agen. Inilah keuntungannya.

Selain itu, mitra cabang bisa menetapkan sistem bagi hasíl dari transaksi agen dibawahnya. Mitra paket ini diperkirakan bisa menjual minimal 300 tiket per bulan. Dengan begitu, omzetnya mencapai Rp 200 jutasebulan, dengan laba bersih sekitar 2. Jika itu tercapai, mitra bisa balik modal lima bulan hingga enam bulan.

Perhitungan ini belum termasuk penjualan paket tour wisata atau umroh. Untuk umroh, mitra mendapat komisi berkisar Rp.500,000 sampai Rp 1,5 jutaper orang. Perusahaan tour and travel yang memiliki tuk cabang, seperti penyediaan layanan konsumen atau customer service untuksetiap cabang, Sehinggajika ada agen daricabangyang membutuhkan bantuan, bisa menghubungi customer service perusahaan.

Tour and travel sebaga bismisjasa memang menggiurkan untuk , Bisnis yang bisa dimulai dari menjadi sub agen ini meraup keuntungan yang besar. Tugas-tugas perusahaan dan agen tour and travel seperti yang dijelaskan diatas cukup mudah dijalani. Kita hanya butuh ketekunan menggarap lahan ini dan keterampilan meyakinkan konsumen rika musim Iburan tiba, masyarakat suka berlibur ke kita.

 

 

Categories: Uncategorized Tags:

Cara Melakukan Pengecekan Sertifikat Asli Atau Palsu

December 11th, 2014 No comments

Cara mengecek sertifikat asli atau palsu yaitu dengan membawa sertifikat asli ke kantor pertanahan setempat. Agar tidak repot, Anda bisa meminta bantuan kepada PPAT. Jika meminta bantuan ke PPAT, Anda harus membuat surat kuasa ditanda tangani dan diberi meterai. Selain itu, kelengkapan dokumen juga ikut disertakan seperti fotokopi KTP, kartu keluarga, sertifikat tanah, surat pengantar dari PPAT, dan uang sebesar Rp 50 ribu, uang ini digunakan untuk pengecekan sekali untuk satu sertifikat di BPN (Badan Pertanahan Nasional).

Dasar hukumnya adalah Pasal 34 PP N o. 24 Tahun 1997 lentang Pendaftaran Tanah PP N 0. 24/1997 yang menyatakan hahwa setiap orang yang berkepentingan berhak mengetahui data fisik dan data yuridis yang tersimpan di dalam peta pcndaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah. Iadi, Anda Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Mencari Properti Ibarat Mencari Jodoh, Seksi dan Cantiknya Ada di Lokasi

December 4th, 2014 No comments

Dalam menentukan Iokasi, hal yang perlu dicermati adalah pengembangan suatu wilayah yang berkaitan erat dengan perkembangan suatu daerah. Di samping itu harus sering melihat-lihat suatu event pameran perumahan atau rajin berjalan ke wilayah yang sedang atau akan dibangun oleh developer. Sebaiknya dalam menentukan pilihan terhadap lokasi perumahan tersebut harus dicocokkan dengan peta wilayah daerah tersebut, karena di samping dapat mengembangkan wawasan yang berasal dari suatu informasi (brosur, iklan) tentang lokasi perumahan, tetapi juga dapat melihat lokasi secara makro seperti: Jaringan jalan, lintasan kabel tegangan tinggi, letak sungai besar yang terdekat, letak lintasan kerata api dan berbagai rencana pengembangan kota.

Jangan lupa pula untuk mencari informasi secara Iisan dari rekan-rekan yang mengetahui wilayah perumahan yang akan dipillih. informasi ini bersifat sebagai pelengkap gagasan untuk menentukan Iokasi. Selain mencari informasi yang sebanyak-banyaknya, calon investor agaknya perlu melakukan pengamatan ke Iokasi yang Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Menguasai Kaidah Bisnis Property

November 18th, 2014 No comments

Tidak perlu banyak dan berpanjang lebar. Kaidah emas membeli properti yang cukup penting adalah, cerdas sebelum membeli sehingga untung saat membeli. Cukup aneh bukan? Kalau cerdas sebelum membeli tentu masih wajar. Tapi, kalau untung saat membeli, seperti apa? Bukankan untung didapat saat menjual sesuatu?

Nah, cerdas saat membeli adalah cerdas dalam membuat tujuan. Penulis Properti MODERAT (Modal Dengkul dan Urat), Benny Lo, memercayai pentingnya sebuah tujuan. Tujuan menjadikan orang membuat masa depan mereka dengan sengaja. Ada begitu banyak orang di berbagai belahan bumi mampu membuat impian menjadi kenyataan, karena mereka sudah mempunyai tujuan sejak awal bergerak. Ia juga percaya bahwa tujuan yang tidak tertulis adalah harapan. Tujuan tanpa batas waktu adalah tidak Iebih dari impian. Maka, penulis yang pernah tercatat sebagai 5o pemasar properti Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Sukses Berbisnis Property dengan Trik Meminta DP Sebesar Mungkin

October 30th, 2014 No comments

Kebalikan saat Anda membeli, saat Anda menjual hendaknya meminta DP sebesar mungkin untuk mengikat pembeli, kalau perlu lunas saat itu juga. DP yang telah dibayarkan, hendaknya diberi batas waktu. Jika melewati batas waktu yang disepakati, DP hangus atau menjadi milik penjual. Dengan begini, akan memperkecil kemungkinan batalnya transaksi.

Categories: Uncategorized Tags:

Membangun Mindset Dengan Cara Pola Pikir Yang Baru

October 24th, 2014 No comments

COBALAH MENGIKUTI LOMBA LARI 5 KM, KEMUDIAN 10 KM.

Adrenalin yang mengalir dari pengalaman berlomba bersama beberapa ratus orang yang sangat antusias dengan kebugaran ini akan menggembirakan Anda. Dengan selalu menggenjot kemampuan Anda, potensi Anda akan segera muncul. Ingat, tubuh Anda hanya akan memberikan sesuatu yang Anda minta.

SECARA TERATUR KIRIMKANLAH CATATAN TULISAN TANGAN KEPADA KLIEN BISNIS ANDA DAN RELASI ANDA YANG LAIN UNTUK MEMPERKUAT HUBUNGAN. Kembangkanlah sebuah sistem yang mengi— ngatkan Anda untuk mengirimkan sesuatu yang berharga kepada jaringan Anda setidaknya satu kali setiap empat bulan. Kirimilah mereka kartu pos ketika Anda sedang melakukan perjalanan jauh. Jika Anda harus membeli beberapa ratus kartu p05 dan harus menghabiskan waktu satu jam untuk menulis,jangan khawatir. Karena hal ini merupakan investas’i waktu yang luar biasa bagi Anda. Gagasan lain adalah mengirirnkan artikel terkini yang menarik kepada reiasi Anda dengan catatan tulisan tangan yang mengatakan bahwa Anda rasa hal ini akan bermanfaat bagi mereka dan bahwa Anda senantiasa menghargai persahabatan tersebut. Membangun hubungan hendaknya selalu menjadi perhatian utama, apakah Anda sebagai Presiden Direktur, mahasiswa, pemasar, atau orang tua.

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Memahami Kontrak Kerja Pembangunan Rumah

March 28th, 2014 No comments

Pembangunan rumah dapat kita lakukan sendiri atau dengan meminta bantuan pihak kontraktor/pemborong bangunan. jika rumah yang akan kita bangun tidak besar dan desainnya tidak rumit, kita dapat mengawasi sendiri proses pembangunannya dengan bantuan tukang dan kuli berpengalaman. Sedangkan gambar rencana bangunan rumah dapat kita pesan ke tukang gambar lulusan STM. Jadi, dalam hal ini kita dapat bertindak selaku pemilik sekaligus pelaksana dan pengawas bangunan.

Saat ini di toko-toko buku sudah banyak dijual buku pintar cara membangun rumah sederhana yang juga dilengkapi berbagai desain rumah yang menarik. Untuk menambah pengetahuan, ada baiknya kita banyak bertanya dan menggali informasi dari tukang-tukang yang berpengalaman. Kita juga dapat menambah pengetahuan dengan mengamati sejumlah proyek pembangunan rumah di daerah kita. Dengan merencanakan, mengawasi, dan melaksanakan sendiri pembangunan rumah, kita dapat menghemat anggaran biaya serta menambah ilmu pembangunan rumah.

Namun demikian, cara pembangunan rumah secara mandiri seperti Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Menjual Properti Secara Mandiri

March 25th, 2014 No comments

Jika kita memiliki aset properti berbentuk rumah atau tanah dan ingin menjual aset tersebut, sebaiknya kita memperhatikan sejumlah tips berikut:

  1. Cari informasi tentang perkiraan harga rumah atau tanah di daerah tempat bangunan atau tanah milik kita terlebih dulu.
  2. Tetapkan dulu harga jual yang kita tawarkan, dan pastikan apakah harga jual tersebut masih bisa kurang (bisa dinegosiasikan) atau sudah harga pas.
  3. Pastikan harga jual yang kita tentukan sesuai dengan harga pasaran, atau kalau bisa sedikit di bawah harga pasaran agar dapat menjadi faktor pemikat.
  4. Pastikan harga jual tersebut setelah dikurangi biaya-biaya (imbalan untuk perantara, PPh-Final, biaya renovasi, biaya pembelian, dan lainlain) masih memberikan sisa keuntungan bagi kita. Pada umumnya imbalan untuk perantara sebesar 2,5% dari nilai transaksi, sedangkan PPh-Final ditetapkan sebesar 5% dari nilai transaksi.
  5. Meskipun kita menjual properti secara mandiri tanpa Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Dokumen Properti Yang Terkait Tata Ruang

March 25th, 2014 No comments

Dokumen properti yang berkaitan dengan pemanfaatan tata ruang antara lain berupa Surat Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (SIPPT) yang merupakan domain. kewenangan Pemerintah Daerah. Dasar hukum pemberlakuan SIPPT adalah UU 26/2007 tentang Penataan Ruang serta PP 15/2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang. Pemberlakuan SIPPT di masing-masing daerah selanjutnya ditetapkan berdasarkan Peraturan Daerah (Perda) setempat. SIPPT diterbitkan oleh Pemerintah Daerah melalui Dinas Tata Ruang atau Dinas Tata Kota. Di Provinsi DKI Jakarta izin semacam itu disebut Surat Izin Penunjukan dan Penggunaan Tanah (SIPPT). Sedangkan sesuai Pasal 163 PP 15/2010 izin semacam itu dinamakan juga Surat Izin Penggunaan dan Pemanfaatan Tanah (SIPPT).

Dalam penataan ruang, setiap orang berhak untuk:

  1. mengetahui rencana tata ruang;
  2. menikmati pertambahan nilai ruang sebagai akibat penataan ruang;
  3. memperoleh penggantian yang Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Tips Cerdas Menjual Tanah Kaveling

March 25th, 2014 No comments

Bagi pengusaha tanah kaveling baik perseorangan maupun developer, terlebih dahulu harus mengurus pemecahan sertifikat tanah induk sebelum menjual kaveling-kaveling tanahnya. Standar tanah kaveling minimal 160 meter persegi (10 x 16 meter) yang didukung fasilitas jalan dengan lebar delapan meter, serta menyediakan tanah kaveling kosong untuk fasilitas umum agar bisa digunakan para pembeli tanah untuk membangun pos ronda atau tempat penitipan anak (TPA).

Pemecahan sertifikat tanah induk bertujuan untuk menghindari masalah hukum pada kemudian hari. Jika ada pembeli yang melunasi kredit, pengusaha tinggal menyerahkan sertifikat dari hasil pemecahan. Tidak benar jika pemecahan sertifikat tanah induk baru bisa dilakukan saat semua pembeli melunasi kredit tanah. jika ada penjual yang beralasan baru akan memecahsertifikat tanah induk setelah semua pembeli membayar Read more…

Categories: Uncategorized Tags: